Nesgårdsvej 7

Villa · 45 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 18.271 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 18271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.413 kr/m².498.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering585.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+95,15 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 300.000 kr.
20. nov. 2025 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 585.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte300.000 kr.
sep.Ejerskifte300.000 kr.
2019feb.Ejerskifte250.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 1 9460 Brovst	60 m²	3,6 km	14-12-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Møllebakken 27, Ø Svenstrup 9460 Brovst	78 m²	942 m	02-09-2025	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Bratbjerg 44 9460 Brovst	63 m²	4,4 km	28-08-2025	375.000 kr.	5.952 kr./m²
Parallelvej 7 9460 Brovst	84 m²	3,7 km	27-01-2024	410.000 kr.	4.881 kr./m²
Søndre Alle 8 9460 Brovst	88 m²	3,7 km	08-09-2025	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Damengvej 5 9460 Brovst	90 m²	3,9 km	11-06-2026	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Plesnervej 111A, Arentsminde 9460 Brovst	76 m²	10,8 km	07-04-2024	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Nørremarksvej 22, Øland 9460 Brovst	85 m²	9,9 km	30-04-2024	750.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu