Nesgårdsvej 6, Ajstrup

Fritidshus · 45 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.085 m², 2 værelser, opført i 1978, renoveret i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AjstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ajstrup (9560, sidste 24 mdr.): 12.000 kr/m² × 45 m².540.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 638% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering752.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,57 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 80.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
2020Ombygning
2018aug.Ejerskifte80.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nesgårdsvej 4, Ajstrup 9560 Hadsund	54 m²	26 m	20-01-2026	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Kukmarksvej 22, Ajstrup 9560 Hadsund	50 m²	404 m	03-07-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Kæragervej 27, Ajstrup 9560 Hadsund	78 m²	183 m	14-11-2025	735.000 kr.	9.423 kr./m²
Kukmarksvej 34, Ajstrup 9560 Hadsund	84 m²	305 m	30-03-2026	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Kukmarksvej 10, Ajstrup 9560 Hadsund	86 m²	527 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Klitvejen 5, Helberskov 9560 Hadsund	45 m²	9,5 km	07-07-2024	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Sommerland 77 9560 Hadsund	47 m²	9,5 km	04-10-2026	400.000 kr.	8.511 kr./m²
Sletten 71, Odde 9560 Hadsund	48 m²	9,5 km	15-10-2025	575.000 kr.	11.979 kr./m²
Vidjeparken 38, Helberskov 9560 Hadsund	47 m²	9,8 km	09-06-2026	818.500 kr.	17.415 kr./m²
Strandparken 68, Helberskov 9560 Hadsund	47 m²	9,9 km	02-03-2024	700.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu