Nervøsvej 4, 1. tv., 9430 Vadum — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 748 m²
Bebygget areal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.441 kr/m².935.555 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering790.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2004Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nervøsvej 67, 1. 9430 Vadum	61 m²	259 m	18-06-2024	555.000 kr.	9.098 kr./m²
Nervøsvej 85, st. 9430 Vadum	86 m²	298 m	29-08-2024	975.000 kr.	11.337 kr./m²
Nervøsvej 119, st. 9430 Vadum	86 m²	333 m	06-08-2025	760.000 kr.	8.837 kr./m²
Nervøsvej 81, st. 9430 Vadum	88 m²	296 m	13-09-2026	735.000 kr.	8.352 kr./m²
Nervøsvej 151, 1. 9430 Vadum	88 m²	335 m	18-06-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Mejerivej 2D, st. 9430 Vadum	78 m²	121 m	14-07-2026	960.000 kr.	12.308 kr./m²
Rødslet 38, st. 9430 Vadum	61 m²	164 m	09-02-2026	535.000 kr.	8.770 kr./m²
Ellehammersvej 75, 1. 9430 Vadum	83 m²	42 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Ellehammersvej 75 9430 Vadum	94 m²	42 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu