Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9430 Vadum

Nervøsvej 3

Villa · 155 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 582 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
601.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.849 kr/m².1.912.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.680.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,04 pct. siden nov. 2017
175k929k1,7M2,4M3,2M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20171.000.000 kr.I dag · vores estimat1.680.388 kr.Markedet · 1992462.675 kr.Markedet · 1993634.570 kr.Markedet · 1994608.530 kr.Markedet · 1995494.605 kr.Markedet · 1996725.555 kr.Markedet · 1997862.730 kr.Markedet · 1998930.930 kr.Markedet · 1999654.875 kr.Markedet · 20001.049.040 kr.Markedet · 2001843.975 kr.Markedet · 2002896.365 kr.Markedet · 2003910.935 kr.Markedet · 20041.096.625 kr.Markedet · 2005721.370 kr.Markedet · 20061.079.885 kr.Markedet · 2007775.000 kr.Markedet · 20081.737.085 kr.Markedet · 20091.123.440 kr.Markedet · 20101.014.320 kr.Markedet · 2011967.975 kr.Markedet · 20121.158.315 kr.Markedet · 20131.419.180 kr.Markedet · 20141.383.065 kr.Markedet · 20151.593.400 kr.Markedet · 20161.519.465 kr.Markedet · 20171.730.420 kr.Markedet · 20181.891.775 kr.Markedet · 20191.363.070 kr.Markedet · 20201.393.605 kr.Markedet · 20212.027.090 kr.Markedet · 20221.845.120 kr.Markedet · 20231.953.775 kr.Markedet · 20241.792.885 kr.Markedet · 20251.809.315 kr.Markedet · 20261.779.555 kr.Markedet · 20273.191.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.680.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • nov.Ejerandel overdraget
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²572 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²587 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²606 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²506 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²455 m03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²464 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²415 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²428 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²500 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
Nervøsvej 30
9430 Vadum		122 m²355 m17-06-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden