Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Nervøsvej 165

Villa · 167 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.849 kr/m².1.912.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNervøsvej gns: 12.615 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.131.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,98 pct. siden apr. 2023
189k851k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20232.175.000 kr.I dag · vores estimat2.131.943 kr.Markedet · 1992498.495 kr.Markedet · 1993683.698 kr.Markedet · 1994655.642 kr.Markedet · 1995532.897 kr.Markedet · 1996781.727 kr.Markedet · 1997929.522 kr.Markedet · 19981.003.002 kr.Markedet · 19991.274.210 kr.Markedet · 20001.130.256 kr.Markedet · 2001909.315 kr.Markedet · 2002965.761 kr.Markedet · 2003981.459 kr.Markedet · 20041.181.525 kr.Markedet · 2005777.218 kr.Markedet · 20061.163.489 kr.Markedet · 2007835.000 kr.Markedet · 20081.871.569 kr.Markedet · 20091.210.416 kr.Markedet · 20101.092.848 kr.Markedet · 20111.042.915 kr.Markedet · 20121.247.991 kr.Markedet · 20131.529.052 kr.Markedet · 20141.490.141 kr.Markedet · 20151.716.760 kr.Markedet · 20161.637.101 kr.Markedet · 20171.864.388 kr.Markedet · 20182.104.033 kr.Markedet · 20191.662.151 kr.Markedet · 20201.717.762 kr.Markedet · 20212.184.026 kr.Markedet · 20221.993.479 kr.Markedet · 20232.105.035 kr.Markedet · 20241.931.689 kr.Markedet · 20252.054.768 kr.Markedet · 20261.917.327 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.131.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²73 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²111 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²160 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²83 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²54 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²159 m03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²67 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²133 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²104 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Nervøsvej 30
9430 Vadum		122 m²199 m17-06-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden