Nellikevej 3

Fritidshus · 76 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.924 kr/m².2.559.850 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.382.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,25 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.075.000 kr.
1999Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orkidevej 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	76 m²	286 m	07-09-2024	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Drøsselbjergvej 77 4200 Slagelse	78 m²	204 m	25-09-2025	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Solsikkevej 6, Bildsø 4200 Slagelse	76 m²	449 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Tulipanvej 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	75 m²	415 m	13-06-2024	2.517.500 kr.	33.567 kr./m²
Akelejevej 4, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	75 m²	558 m	23-07-2026	2.405.000 kr.	32.067 kr./m²
Hybenvej 12, Stillinge 4200 Slagelse	78 m²	551 m	15-04-2025	1.901.000 kr.	24.372 kr./m²
Ranunkelvej 5, Bildsø 4200 Slagelse	79 m²	480 m	21-04-2025	2.900.000 kr.	36.709 kr./m²
Gyldenrisvej 9, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	83 m²	125 m	07-08-2026	3.250.000 kr.	39.157 kr./m²
Rylevej 1, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	75 m²	792 m	24-11-2025	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Lillerisvej 23B, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	68 m²	260 m	01-05-2026	4.800.000 kr.	70.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu