Nellikevej 21, Smidstrup

Fritidshus · 87 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.240 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 87 m².2.866.998 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.977.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,20 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2024jun.Ejerskifte1.625.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
2004okt.Ejerandel overdraget
1991aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 25, Smidstrup 3250 Gilleleje	114 m²	48 m	05-10-2026	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Rønnebjergvej 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	220 m	22-05-2026	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Rønnebjergvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	198 m	02-06-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Steenbeks-Ager 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	153 m	02-08-2026	2.725.000 kr.	32.831 kr./m²
Rønnebjergvej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	157 m	04-08-2024	2.875.000 kr.	34.639 kr./m²
Digeshøj 31, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	354 m	16-01-2024	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Digeshøj 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	497 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Smede-Åsen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	589 m	27-05-2026	3.295.000 kr.	38.765 kr./m²
Digeshøj 18, Smidstrup 3250 Gilleleje	82 m²	384 m	26-03-2024	2.090.000 kr.	25.488 kr./m²
Breine-Åsen 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	895 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu