Nejs Møllevej 13, Skodsbøl, 6310 Broager — Villa · 109 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 582 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.295 kr/m².928.800 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering990.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,14 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	1,2 km	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Fuglevænget 1 6310 Broager	105 m²	999 m	03-09-2026	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Skodsbølvej 82, Skodsbøl 6310 Broager	121 m²	716 m	11-04-2024	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Østergade 5 6310 Broager	110 m²	1,5 km	12-03-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Vibevej 3 6310 Broager	119 m²	954 m	27-08-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Vesterled 2 6310 Broager	102 m²	1,2 km	23-12-2025	880.000 kr.	8.627 kr./m²
Mejerivej 20 6310 Broager	108 m²	1,7 km	02-06-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Vestergade 55A 6310 Broager	116 m²	1,2 km	11-02-2024	1.043.000 kr.	8.991 kr./m²
Østermarken 11 6310 Broager	109 m²	1,8 km	12-05-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Mågevænget 6 6310 Broager	125 m²	615 m	13-04-2025	900.000 kr.	7.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu