Nejs Bjerg 57, 6310 Broager — Villa · 163 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 990 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.755 kr/m².2.168.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNejs gns: 14.674 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²+24,10 pct.
3Vores vurdering2.295.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejs Bjerg 27 6310 Broager	197 m²	166 m	22-10-2025	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²
Nejs Bjerg 29 6310 Broager	214 m²	146 m	28-05-2024	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Nejs Bjerg 52 6310 Broager	221 m²	107 m	06-10-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	291 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Nattergalevej 9 6310 Broager	163 m²	580 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Sletmarken 21 6310 Broager	176 m²	206 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	552 m	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Sletmarken 8 6310 Broager	177 m²	176 m	08-04-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Vibevej 2 6310 Broager	171 m²	607 m	11-04-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Mågevænget 12 6310 Broager	154 m²	594 m	09-09-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu