Neesvej 117, Nees

Landejendom · 163 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 249.626 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Lemvig Kommune (7570). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 249626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.806 kr/m².5.523.107 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)249626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.841.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,55 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (landejendom)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.841.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørvigvej 6, Gørding 7570 Vemb	152 m²	10,1 km	11-01-2024	3.419.100 kr.	22.494 kr./m²
Damhusvej 43, Møborg 7570 Vemb	137 m²	9,4 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Gørdingvej 4 7570 Vemb	147 m²	10,7 km	11-07-2024	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Fjordvejen 5A, Gørding 7570 Vemb	120 m²	9,5 km	22-05-2025	1.802.202 kr.	15.018 kr./m²
Nørgårdsvej 16 7570 Vemb	152 m²	11,6 km	05-11-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Fjordvejen 7, Gørding 7570 Vemb	243 m²	9,3 km	17-09-2025	25.300.000 kr.	104.115 kr./m²
Lyngholmvej 5, Bur 7570 Vemb	169 m²	13,4 km	02-11-2024	5.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Møborgåvej 9, Bur 7570 Vemb	132 m²	13,6 km	10-02-2026	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Donskærvej 25, Møborg 7570 Vemb	203 m²	14,0 km	24-11-2023	9.367.463 kr.	46.145 kr./m²
Brunsborgvej 2 7570 Vemb	150 m²	15,7 km	27-05-2026	2.142.305 kr.	14.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu