Neesvej 109, Nees, 7570 Vemb — Landejendom · 227 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 739.391 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Lemvig Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 739391 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.637.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.106 kr/m².5.516.376 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)739391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.124.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
2007Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 7, Gørding 7570 Vemb	243 m²	8,6 km	17-09-2025	25.300.000 kr.	104.115 kr./m²
Damhusvej 43, Møborg 7570 Vemb	137 m²	8,8 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Ørvigvej 6, Gørding 7570 Vemb	152 m²	9,4 km	11-01-2024	3.419.100 kr.	22.494 kr./m²
Fjordvejen 5A, Gørding 7570 Vemb	120 m²	8,9 km	22-05-2025	1.802.202 kr.	15.018 kr./m²
Gørdingvej 4 7570 Vemb	147 m²	10,1 km	11-07-2024	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Nørgårdsvej 16 7570 Vemb	152 m²	10,9 km	05-11-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Donskærvej 25, Møborg 7570 Vemb	203 m²	13,5 km	24-11-2023	9.367.463 kr.	46.145 kr./m²
Lyngholmvej 5, Bur 7570 Vemb	169 m²	12,8 km	02-11-2024	5.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Møborgåvej 9, Bur 7570 Vemb	132 m²	13,0 km	10-02-2026	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Stenumvej 5A, Råsted 7570 Vemb	285 m²	15,2 km	30-07-2025	2.075.000 kr.	7.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu