Neergaardparken 4, 4140 Borup — Villa · 146 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.042 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.956 kr/m².3.447.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeergaardparken gns: 25.163 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²+6,30 pct.
3Vores vurdering3.757.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,78 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.757.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neergaardparken 15 4140 Borup	147 m²	116 m	17-02-2026	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²
Neergaardparken 23 4140 Borup	142 m²	181 m	04-06-2026	3.795.000 kr.	26.725 kr./m²
Neergaardparken 33 4140 Borup	138 m²	185 m	04-04-2024	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²
Neergaardparken 13 4140 Borup	135 m²	146 m	29-12-2024	3.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Neergaardparken 8 4140 Borup	133 m²	53 m	12-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Neergaardparken 7 4140 Borup	161 m²	174 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	21.087 kr./m²
Stenhøjparken 7 4140 Borup	146 m²	413 m	20-01-2024	3.225.000 kr.	22.089 kr./m²
Mølleparken 22 4140 Borup	138 m²	97 m	01-04-2024	3.198.000 kr.	23.174 kr./m²
Skovbrynet 4 4140 Borup	151 m²	374 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Dalstrøget 1 4140 Borup	153 m²	288 m	10-06-2026	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu