Nedervej 11, Staby

Landejendom · 205 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 24.056 m², 10 værelser, opført i 1957. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 24056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i StabyMedian pris/m² for landejendom i Staby (6990, sidste 24 mdr.): 13.200 kr/m² × 205 m².2.706.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.268.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,25 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2004 · Alm. Salg: 12.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerskifte
2004nov.Solgt, alm. frit salg12.100.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	413 m	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Nørrevej 9, Staby 6990 Ulfborg	205 m²	1,8 km	08-08-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Stabyvej 68, Staby 6990 Ulfborg	216 m²	1,8 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Skråvej 10, Staby 6990 Ulfborg	153 m²	411 m	04-06-2025	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Gl Skolevej 5, Staby 6990 Ulfborg	221 m²	2,0 km	22-09-2025	5.250.000 kr.	23.756 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby 6990 Ulfborg	169 m²	1,5 km	23-06-2025	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Bjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	170 m²	1,9 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Nørrevej 10, Staby 6990 Ulfborg	240 m²	2,0 km	27-08-2026	22.750.000 kr.	94.792 kr./m²
Stabyvej 76, Husby 6990 Ulfborg	215 m²	3,0 km	21-05-2024	3.485.000 kr.	16.209 kr./m²
Skorkærvej 2, Staby 6990 Ulfborg	250 m²	1,7 km	24-05-2026	3.300.000 kr.	13.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu