Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Nederste Torpenvej 19A

Villa · 104 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1983. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.624 kr/m².5.247.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNederste gns: 40.426 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.879.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1983Ombygning
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederste Torpenvej 13
3050 Humlebæk		118 m²98 m06-10-20246.500.000 kr.55.085 kr./m²
Nederste Torpenvej 22
3050 Humlebæk		189 m²60 m18-10-20236.470.000 kr.34.233 kr./m²
Ved Hegnet 17
3050 Humlebæk		103 m²248 m16-07-20256.400.000 kr.62.136 kr./m²
Langebjergvej 207
3050 Humlebæk		100 m²963 m10-08-20243.495.000 kr.34.950 kr./m²
Boserupvej 426
3050 Humlebæk		110 m²889 m29-04-20243.495.000 kr.31.773 kr./m²
Torpenvej 32
3050 Humlebæk		110 m²1,1 km07-04-20244.100.000 kr.37.273 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106
3050 Humlebæk		105 m²1,5 km29-01-20254.625.000 kr.44.048 kr./m²
Boserupvej 318
3050 Humlebæk		116 m²701 m30-10-20254.596.000 kr.39.621 kr./m²
Humlebæk Strandvej 111
3050 Humlebæk		105 m²1,6 km26-10-20236.100.000 kr.58.095 kr./m²
Frederikkevej 16
3050 Humlebæk		97 m²1,2 km10-04-20246.695.000 kr.69.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden