Nederskovvej 115, Skov Vallenderød

Landejendom · 247 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 40.122 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 40122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.029 kr/m².4.431.506 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)40122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.969.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,77 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.969.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	4,0 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Hjortholmvej 117, Skimmede 4340 Tølløse	286 m²	5,1 km	08-01-2026	5.870.000 kr.	20.524 kr./m²
Ådalvej 84 4340 Tølløse	236 m²	6,6 km	21-09-2025	6.500.000 kr.	27.542 kr./m²
Grønholmvej 2 4340 Tølløse	125 m²	4,3 km	30-08-2025	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Dumpedalvej 8B 4340 Tølløse	160 m²	5,5 km	13-01-2025	1.970.067 kr.	12.313 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød 4340 Tølløse	169 m²	5,9 km	20-08-2025	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Præstemarken 8 4340 Tølløse	128 m²	4,7 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Roskildevej 401 4340 Tølløse	208 m²	7,3 km	27-12-2023	2.675.000 kr.	12.861 kr./m²
Frihedshåbsvej 4, Undløse 4340 Tølløse	294 m²	7,3 km	17-08-2024	4.650.000 kr.	15.816 kr./m²
Brændholtvej 114 4340 Tølløse	179 m²	6,8 km	23-06-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu