Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Nedergade 8

Rækkehus · 75 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 342 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.047.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.610 kr/m².1.704.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNedergade gns: 22.154 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 18.011 kr/m²+23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.379.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,53 pct. siden sep. 1992
244k1,4M2,6M3,7M4,9M199219982003200720112015201920236. sep. 1992475.000 kr.I dag · vores estimat1.379.996 kr.Markedet · 1992673.650 kr.Markedet · 1995467.175 kr.Markedet · 1996512.475 kr.Markedet · 1997622.200 kr.Markedet · 1998631.050 kr.Markedet · 1999811.500 kr.Markedet · 2001740.700 kr.Markedet · 20021.280.700 kr.Markedet · 2003884.550 kr.Markedet · 20041.032.675 kr.Markedet · 2005767.550 kr.Markedet · 2006996.450 kr.Markedet · 20072.151.675 kr.Markedet · 20081.120.800 kr.Markedet · 2009965.325 kr.Markedet · 20101.322.175 kr.Markedet · 20111.128.450 kr.Markedet · 20121.282.875 kr.Markedet · 2013822.375 kr.Markedet · 20141.350.675 kr.Markedet · 2015638.700 kr.Markedet · 20161.040.025 kr.Markedet · 2017972.075 kr.Markedet · 20181.046.325 kr.Markedet · 20191.112.100 kr.Markedet · 2020965.475 kr.Markedet · 2021741.150 kr.Markedet · 20221.177.875 kr.Markedet · 20231.492.650 kr.Markedet · 20241.537.950 kr.Markedet · 20251.433.100 kr.Markedet · 20261.078.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1992 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.379.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedergade 4
8400 Ebeltoft		123 m²17 m03-12-20252.725.000 kr.22.154 kr./m²
Nyvang 9D
8400 Ebeltoft		78 m²734 m04-07-2024975.000 kr.12.500 kr./m²
Erik Menveds Vej 16A
8400 Ebeltoft		68 m²347 m18-06-20241.375.000 kr.20.221 kr./m²
Toften 21
8400 Ebeltoft		85 m²164 m27-06-20242.150.000 kr.25.294 kr./m²
Søndergade 35
8400 Ebeltoft		65 m²455 m18-07-20241.520.000 kr.23.385 kr./m²
Toftefaldet 5
8400 Ebeltoft		89 m²431 m12-03-20241.825.000 kr.20.506 kr./m²
Toftefaldet 1
8400 Ebeltoft		89 m²444 m29-08-20252.062.000 kr.23.169 kr./m²
Overgade 16
8400 Ebeltoft		58 m²141 m01-12-20251.565.000 kr.26.983 kr./m²
Overgade 43C
8400 Ebeltoft		92 m²197 m07-04-20251.295.000 kr.14.076 kr./m²
Nyvang 9A
8400 Ebeltoft		87 m²731 m24-06-20261.550.000 kr.17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden