Nedergade 6

Rækkehus · 62 m² · bygget 1778

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 384 m², 3 værelser, opført i 1778, renoveret i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1778
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.229 kr/m².1.477.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNedergade gns: 22.154 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 18.011 kr/m²+23,00 pct.
3Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.258.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,75 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1998Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergade 4 8400 Ebeltoft	123 m²	12 m	03-12-2025	2.725.000 kr.	22.154 kr./m²
Overgade 16 8400 Ebeltoft	58 m²	138 m	01-12-2025	1.565.000 kr.	26.983 kr./m²
Villadsgyde 4 8400 Ebeltoft	57 m²	131 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	28.860 kr./m²
Søndergade 35 8400 Ebeltoft	65 m²	460 m	18-07-2024	1.520.000 kr.	23.385 kr./m²
Erik Menveds Vej 10C 8400 Ebeltoft	57 m²	303 m	17-09-2026	965.000 kr.	16.930 kr./m²
Juulsbakke 16 8400 Ebeltoft	55 m²	71 m	08-04-2025	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Erik Menveds Vej 16A 8400 Ebeltoft	68 m²	343 m	18-06-2024	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Erik Menveds Vej 10D 8400 Ebeltoft	46 m²	307 m	07-05-2024	655.000 kr.	14.239 kr./m²
Nyvang 9D 8400 Ebeltoft	78 m²	739 m	04-07-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Toften 21 8400 Ebeltoft	85 m²	167 m	27-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu