Nedergade 18

Villa · 243 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 871 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.325 kr/m².3.756.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.415.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,02 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.415.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2001majEjerskifte
1994apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergade 38 8400 Ebeltoft	132 m²	140 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	14.015 kr./m²
Nedergade 20 8400 Ebeltoft	127 m²	17 m	02-06-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Bakkevej 17 8400 Ebeltoft	247 m²	857 m	22-12-2024	3.625.000 kr.	14.676 kr./m²
Fynsvej 6 8400 Ebeltoft	237 m²	902 m	19-06-2024	2.850.000 kr.	12.025 kr./m²
Svinget 9 8400 Ebeltoft	235 m²	875 m	11-02-2025	6.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Skovhøjen 4 8400 Ebeltoft	238 m²	1,1 km	08-04-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Skelhøjevej 25 8400 Ebeltoft	250 m²	1,0 km	08-01-2025	7.558.000 kr.	30.232 kr./m²
Skansebakken 17 8400 Ebeltoft	221 m²	554 m	23-11-2024	4.240.000 kr.	19.186 kr./m²
Ndr. Strandvej 58 8400 Ebeltoft	239 m²	1,2 km	15-02-2026	3.995.000 kr.	16.715 kr./m²
Fresiavej 8 8400 Ebeltoft	224 m²	922 m	04-11-2024	2.195.000 kr.	9.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu