Nederbyvænget 420, Aastrup

Villa · 175 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 992 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AastrupMedian pris/m² for villa i Aastrup (6100, sidste 24 mdr.): 13.892 kr/m² × 175 m².2.431.100 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.410.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,48 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1998 · Alm. Salg: 1.113.457 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.113.457 kr.
1994Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvænget 386, Aastrup 6100 Haderslev	170 m²	99 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Nederbyvænget 336, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	300 m	30-07-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Nederbyvænget 278, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	306 m	23-08-2026	1.845.000 kr.	10.483 kr./m²
Nederbyvænget 136, Aastrup 6100 Haderslev	174 m²	458 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Nederbyvænget 142, Aastrup 6100 Haderslev	179 m²	473 m	12-10-2024	1.680.000 kr.	9.385 kr./m²
Nederbyvænget 110, Aastrup 6100 Haderslev	169 m²	544 m	27-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Nederbyvænget 308, Aastrup 6100 Haderslev	165 m²	393 m	24-03-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Nederbyvænget 122, Aastrup 6100 Haderslev	167 m²	530 m	22-12-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Nederbyvænget 390, Aastrup 6100 Haderslev	155 m²	50 m	10-02-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Nederbyvænget 230, Aastrup 6100 Haderslev	150 m²	300 m	15-06-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu