Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Nebsmøllevej 61, Ortved

Landejendom · 207 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 16.759 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2002. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
16759 m²
Indbygget garage
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.958 kr/m².3.172.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.472.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,38 pct. siden mar. 2020
360k2,9M5,4M7,9M10,5M19941998200220062010201420182022202631. mar. 20203.295.000 kr.I dag · vores estimat3.472.282 kr.Markedet · 19941.324.386 kr.Markedet · 19951.458.522 kr.Markedet · 19961.551.879 kr.Markedet · 1997934.605 kr.Markedet · 19981.658.898 kr.Markedet · 19992.198.754 kr.Markedet · 20002.308.257 kr.Markedet · 20012.515.050 kr.Markedet · 20022.130.858 kr.Markedet · 20032.625.795 kr.Markedet · 20041.484.190 kr.Markedet · 20053.343.878 kr.Markedet · 20062.002.932 kr.Markedet · 20072.264.373 kr.Markedet · 20082.566.800 kr.Markedet · 20096.563.349 kr.Markedet · 20105.292.369 kr.Markedet · 20115.255.937 kr.Markedet · 20123.557.295 kr.Markedet · 20133.126.528 kr.Markedet · 20143.412.188 kr.Markedet · 20152.195.649 kr.Markedet · 20161.289.817 kr.Markedet · 20171.809.801 kr.Markedet · 20187.210.017 kr.Markedet · 20193.031.929 kr.Markedet · 20202.887.650 kr.Markedet · 20214.577.184 kr.Markedet · 20224.187.610 kr.Markedet · 20235.314.518 kr.Markedet · 20246.930.360 kr.Markedet · 20254.835.520 kr.Markedet · 20266.145.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.472.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergvej 74, Kværkeby
4100 Ringsted		220 m²3,3 km23-10-20232.925.000 kr.13.295 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle
4100 Ringsted		258 m²2,5 km07-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Bjergvej 78
4100 Ringsted		145 m²3,2 km06-05-20262.900.000 kr.20.000 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse
4100 Ringsted		159 m²4,3 km05-06-20255.995.000 kr.37.704 kr./m²
Ringstedvej 642
4100 Ringsted		186 m²7,2 km30-09-20243.467.500 kr.18.642 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse
4100 Ringsted		148 m²5,8 km17-01-20251.995.000 kr.13.480 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted
4100 Ringsted		147 m²6,7 km18-11-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge
4100 Ringsted		206 m²9,0 km17-09-20242.850.000 kr.13.835 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted
4100 Ringsted		110 m²5,9 km22-07-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille
4100 Ringsted		140 m²7,1 km03-12-20252.567.000 kr.18.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden