Nebraskavej 7B

Villa · 171 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 641 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.716 kr/m².8.180.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNebraskavej gns: 52.253 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.385.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,69 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.385.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nebraskavej 11 2300 København S	116 m²	34 m	11-05-2025	7.053.000 kr.	60.802 kr./m²
Nebraskavej 20 2300 København S	87 m²	137 m	09-09-2024	5.950.000 kr.	68.391 kr./m²
Kongelundsvej 109 2300 København S	166 m²	167 m	19-03-2024	8.050.000 kr.	48.494 kr./m²
Præstemarksvej 22 2300 København S	166 m²	213 m	24-02-2025	9.100.000 kr.	54.819 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	505 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Kaliforniensvej 24 2300 København S	158 m²	213 m	13-10-2024	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	545 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Digevej 115 2300 København S	174 m²	859 m	02-09-2025	10.900.000 kr.	62.644 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	965 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Præstemarksvej 30 2300 København S	153 m²	173 m	01-12-2024	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu