Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Nebraskavej 24

Villa · 112 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
659 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.079 kr/m².6.416.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNebraskavej gns: 52.253 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.074.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebraskavej 11
2300 København S		116 m²140 m11-05-20257.053.000 kr.60.802 kr./m²
Nebraskavej 20
2300 København S		87 m²37 m09-09-20245.950.000 kr.68.391 kr./m²
Landehjælpvej 3
2300 København S		108 m²110 m24-09-20255.750.000 kr.53.241 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²289 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Hovmålvej 81
2300 København S		104 m²299 m14-01-20266.865.000 kr.66.010 kr./m²
Hovmålvej 60
2300 København S		121 m²239 m07-10-20246.875.000 kr.56.818 kr./m²
Hf. Elmebo 17
2300 København S		105 m²413 m26-11-20256.775.000 kr.64.524 kr./m²
Hf. Elmebo 19
2300 København S		119 m²446 m08-09-20266.900.000 kr.57.983 kr./m²
Hf. Kongelund 46
2300 København S		100 m²94 m15-06-20256.100.000 kr.61.000 kr./m²
Gårdfæstevej 18
2300 København S		108 m²695 m11-04-20246.600.000 kr.61.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden