Nebraskavej 23

Villa · 175 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 688 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.062 kr/m².8.895.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNebraskavej gns: 52.253 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering9.379.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,55 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.379.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2018Ombygning
2017mar.Ejerskifte
1965Bygget
1964mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nebraskavej 11 2300 København S	116 m²	135 m	11-05-2025	7.053.000 kr.	60.802 kr./m²
Kongelundsvej 109 2300 København S	166 m²	80 m	19-03-2024	8.050.000 kr.	48.494 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	674 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Præstemarksvej 22 2300 København S	166 m²	361 m	24-02-2025	9.100.000 kr.	54.819 kr./m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	689 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Landehjælpvej 12 2300 København S	186 m²	314 m	04-08-2024	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Kaliforniensvej 24 2300 København S	158 m²	140 m	13-10-2024	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Digevej 115 2300 København S	174 m²	1,0 km	02-09-2025	10.900.000 kr.	62.644 kr./m²
Hyttehusvej 9 2300 København S	184 m²	767 m	08-04-2025	11.300.000 kr.	61.413 kr./m²
Vestermarksvej 17 2300 København S	177 m²	1,1 km	09-11-2025	9.650.000 kr.	54.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu