Nebraskavej 22

Villa · 184 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 659 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.017 kr/m².9.185.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNebraskavej gns: 52.253 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.176.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,22 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.176.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2020feb.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
2003Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nebraskavej 11 2300 København S	116 m²	120 m	11-05-2025	7.053.000 kr.	60.802 kr./m²
Landehjælpvej 12 2300 København S	186 m²	284 m	04-08-2024	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Hyttehusvej 9 2300 København S	184 m²	740 m	08-04-2025	11.300.000 kr.	61.413 kr./m²
Kongelundsvej 109 2300 København S	166 m²	46 m	19-03-2024	8.050.000 kr.	48.494 kr./m²
Floridavej 1 2300 København S	199 m²	298 m	12-12-2024	7.825.000 kr.	39.322 kr./m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	688 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	656 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Præstemarksvej 22 2300 København S	166 m²	356 m	24-02-2025	9.100.000 kr.	54.819 kr./m²
Tuelandsvej 12 2300 København S	197 m²	699 m	28-03-2025	12.275.000 kr.	62.310 kr./m²
Vestermarksvej 31 2300 København S	179 m²	1,1 km	19-02-2025	8.250.000 kr.	46.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu