Nebraskavej 20

Villa · 87 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 659 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.475 kr/m².5.393.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNebraskavej gns: 52.253 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.386.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,47 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.386.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nebraskavej 11 2300 København S	116 m²	104 m	11-05-2025	7.053.000 kr.	60.802 kr./m²
Hf. Kongelund 16 2300 København S	85 m²	170 m	17-04-2025	5.401.000 kr.	63.541 kr./m²
Hf. Elmebo 34 2300 København S	83 m²	402 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Kongelundsvej 96F 2300 København S	93 m²	242 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Hf. Kongelund 84 2300 København S	94 m²	167 m	31-08-2024	5.831.000 kr.	62.032 kr./m²
Hf. Kongelund 54 2300 København S	94 m²	173 m	04-12-2023	5.250.000 kr.	55.851 kr./m²
Hf. Kongelund 81 2300 København S	97 m²	166 m	08-10-2024	5.800.000 kr.	59.794 kr./m²
Hf. Kongelund 66 2300 København S	96 m²	275 m	04-08-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Kongelundsvej 88P 2300 København S	95 m²	376 m	01-11-2023	4.950.000 kr.	52.105 kr./m²
Hf. Kongelund 46 2300 København S	100 m²	126 m	15-06-2025	6.100.000 kr.	61.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu