Nattergalevej 8

Villa · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.156 kr/m².1.444.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.236.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,44 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 1 4230 Skælskør	120 m²	87 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Nattergalevej 7 4230 Skælskør	115 m²	27 m	06-02-2026	1.030.000 kr.	8.957 kr./m²
Løvsangervej 12 4230 Skælskør	130 m²	96 m	03-02-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Enghaven 3 4230 Skælskør	128 m²	325 m	30-06-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Rødkælkevej 17 4230 Skælskør	135 m²	367 m	19-11-2024	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Nordtoften 3 4230 Skælskør	140 m²	121 m	09-09-2025	1.655.000 kr.	11.821 kr./m²
Holmevej 5 4230 Skælskør	138 m²	251 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	501 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Kobækvej 41 4230 Skælskør	127 m²	517 m	26-08-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Konge-Åsen 62 4230 Skælskør	129 m²	695 m	19-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu