Nattergalevej 6

Villa · 121 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.091 kr/m².1.366.250 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.158.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,26 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.070.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 1 4230 Skælskør	120 m²	68 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Nattergalevej 7 4230 Skælskør	115 m²	42 m	06-02-2026	1.030.000 kr.	8.957 kr./m²
Nattergalevej 8 4230 Skælskør	131 m²	24 m	22-12-2024	1.445.000 kr.	11.031 kr./m²
Slagelsevej 10 4230 Skælskør	119 m²	441 m	30-04-2026	1.130.000 kr.	9.496 kr./m²
Kobækvej 16 4230 Skælskør	123 m²	503 m	25-01-2026	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Løvsangervej 12 4230 Skælskør	130 m²	120 m	03-02-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Konge-Åsen 122 4230 Skælskør	122 m²	715 m	17-11-2024	1.237.500 kr.	10.143 kr./m²
Enghaven 3 4230 Skælskør	128 m²	349 m	30-06-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Kobækvej 41 4230 Skælskør	127 m²	517 m	26-08-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Solbakken 13 4230 Skælskør	113 m²	392 m	14-10-2023	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu