Nattergalevej 5, Tranum, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.522 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1989. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TranumMedian pris/m² for fritidshus i Tranum (9460, sidste 24 mdr.): 18.539 kr/m² × 108 m².2.002.212 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.576.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,68 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 2, Tranum 9460 Brovst	98 m²	98 m	01-07-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Duevej 6, Tranum 9460 Brovst	105 m²	301 m	01-03-2025	1.825.000 kr.	17.381 kr./m²
Oddervej 13, Krogen 9460 Brovst	112 m²	1,1 km	24-09-2026	1.240.000 kr.	11.071 kr./m²
Ildervej 8, Krogen 9460 Brovst	103 m²	1,1 km	29-06-2025	1.495.000 kr.	14.515 kr./m²
Ildervej 16, Krogen 9460 Brovst	102 m²	1,1 km	31-07-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Egernvej 3, Krogen 9460 Brovst	106 m²	1,5 km	08-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Kronvildtvej 42, Krogen 9460 Brovst	106 m²	1,6 km	12-09-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Kronvildtvej 38, Krogen 9460 Brovst	105 m²	1,6 km	30-05-2025	1.475.000 kr.	14.048 kr./m²
Egernvej 46, Krogen 9460 Brovst	106 m²	1,7 km	03-05-2024	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Solsortevej 10, Tranum 9460 Brovst	82 m²	51 m	19-06-2026	1.245.000 kr.	15.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu