Nattergalevej 5, Kulhuse

Fritidshus · 78 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.219 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 78 m².1.775.280 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.838.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,45 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2017 · Alm. Salg: 670.000 kr.
13. jun. 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2017aug.Ejerskifte670.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	80 m	20-11-2023	1.295.000 kr.	23.545 kr./m²
Nattergalevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	107 m	13-05-2026	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Søvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	219 m	01-05-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Valmuevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	507 m	22-07-2024	1.405.000 kr.	18.013 kr./m²
Lyngbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	692 m	15-07-2025	1.618.034 kr.	20.744 kr./m²
Digevej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	84 m²	250 m	22-04-2025	2.580.000 kr.	30.714 kr./m²
Hyldebakken 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	807 m	15-06-2026	1.475.000 kr.	18.671 kr./m²
Klintevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	811 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	25.649 kr./m²
Bakkevej 46, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	642 m	05-05-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Vagtelvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	987 m	14-07-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu