Nattergalevej 5

Villa · 157 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 868 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.013 kr/m².2.080.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 8.475 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.631.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,99 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 9 6310 Broager	163 m²	31 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	151 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Mågevænget 12 6310 Broager	154 m²	261 m	09-09-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Fasanvænget 5 6310 Broager	150 m²	247 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	121 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	354 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Mariehøj 4 6310 Broager	160 m²	638 m	27-04-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Vibevej 2 6310 Broager	171 m²	87 m	11-04-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Nejs Bjerg 57 6310 Broager	163 m²	552 m	08-10-2024	2.395.000 kr.	14.693 kr./m²
Mariehøj 35 6310 Broager	166 m²	683 m	20-01-2026	3.695.000 kr.	22.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu