Nattergalevej 22

Villa · 95 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1987. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.382 kr/m².3.759.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalevej gns: 35.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.650.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,92 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 3.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg3.070.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 36 2630 Taastrup	104 m²	254 m	22-11-2023	4.235.000 kr.	40.721 kr./m²
Åvænget 35 2630 Taastrup	98 m²	822 m	19-03-2026	3.345.000 kr.	34.133 kr./m²
Sthensvej 3 2630 Taastrup	95 m²	1,2 km	13-08-2025	3.160.000 kr.	33.263 kr./m²
Grønnevej 20 2630 Taastrup	89 m²	685 m	13-07-2026	4.050.000 kr.	45.506 kr./m²
Brorsonsvej 15 2630 Taastrup	93 m²	1,1 km	22-01-2026	4.115.000 kr.	44.247 kr./m²
Strongvej 50 2630 Taastrup	90 m²	856 m	28-06-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Solvænget 14 2630 Taastrup	98 m²	1,1 km	11-05-2024	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Markvangen 24 2630 Taastrup	110 m²	151 m	16-12-2025	4.199.000 kr.	38.173 kr./m²
Ibsensvej 32 2630 Taastrup	103 m²	946 m	14-11-2023	3.190.000 kr.	30.971 kr./m²
Gasværksvej 21 2630 Taastrup	102 m²	1,0 km	12-02-2025	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu