Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Nattergalevej 19

Villa · 155 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1966. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.317 kr/m².5.427.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalevej gns: 35.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.570.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,84 pct. siden maj 2010
450k1,7M3,0M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020242. maj 20103.400.000 kr.I dag · vores estimat5.570.570 kr.Markedet · 1992917.755 kr.Markedet · 19931.016.180 kr.Markedet · 1994932.480 kr.Markedet · 19951.034.160 kr.Markedet · 19961.113.365 kr.Markedet · 19971.298.745 kr.Markedet · 1998693.160 kr.Markedet · 19991.738.945 kr.Markedet · 20002.029.880 kr.Markedet · 20012.078.240 kr.Markedet · 20021.874.725 kr.Markedet · 20031.996.245 kr.Markedet · 20041.852.560 kr.Markedet · 20052.468.375 kr.Markedet · 20062.314.615 kr.Markedet · 20073.344.435 kr.Markedet · 20083.031.025 kr.Markedet · 20092.407.150 kr.Markedet · 20102.667.240 kr.Markedet · 20112.639.185 kr.Markedet · 20123.361.485 kr.Markedet · 20132.341.585 kr.Markedet · 20142.526.035 kr.Markedet · 20152.712.500 kr.Markedet · 20162.846.885 kr.Markedet · 20173.094.110 kr.Markedet · 20183.522.685 kr.Markedet · 20193.356.370 kr.Markedet · 20203.809.435 kr.Markedet · 20214.053.095 kr.Markedet · 20224.389.600 kr.Markedet · 20234.486.010 kr.Markedet · 20244.179.730 kr.Markedet · 20254.444.935 kr.Markedet · 20264.982.165 kr.Markedet · 20275.528.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2010 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.570.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogfinkevej 21
2630 Taastrup		153 m²87 m09-03-20254.650.000 kr.30.392 kr./m²
Ørnevej 4
2630 Taastrup		154 m²198 m21-12-20257.700.000 kr.50.000 kr./m²
Lindevej 38
2630 Taastrup		155 m²255 m16-06-20253.750.000 kr.24.194 kr./m²
Ørnevej 12
2630 Taastrup		154 m²238 m26-10-20267.200.000 kr.46.753 kr./m²
Lærkevej 4
2630 Taastrup		154 m²338 m02-10-20245.295.000 kr.34.383 kr./m²
Lindevej 30A
2630 Taastrup		153 m²313 m27-05-20265.400.000 kr.35.294 kr./m²
Lærkevej 5
2630 Taastrup		159 m²260 m22-07-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Svalevej 23
2630 Taastrup		150 m²283 m29-06-20265.300.000 kr.35.333 kr./m²
Elme Alle 39
2630 Taastrup		160 m²415 m02-02-20254.730.000 kr.29.562 kr./m²
Lindevej 28A
2630 Taastrup		147 m²356 m21-09-20255.495.000 kr.37.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden