Nattergalevej 14

Villa · 152 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 685 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1978. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.768 kr/m².5.624.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalevej gns: 35.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.366.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1023,98 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 477.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.366.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg477.500 kr.
1978Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 21 2630 Taastrup	153 m²	89 m	09-03-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Lindevej 30A 2630 Taastrup	153 m²	277 m	27-05-2026	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Ørnevej 4 2630 Taastrup	154 m²	257 m	21-12-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Svalevej 23 2630 Taastrup	150 m²	262 m	29-06-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Lindevej 38 2630 Taastrup	155 m²	211 m	16-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Lærkevej 4 2630 Taastrup	154 m²	280 m	02-10-2024	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Ørnevej 12 2630 Taastrup	154 m²	290 m	26-10-2026	7.200.000 kr.	46.753 kr./m²
Lærkevej 5 2630 Taastrup	159 m²	203 m	22-07-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Lindevej 28A 2630 Taastrup	147 m²	317 m	21-09-2025	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Marievej 5 2630 Taastrup	152 m²	590 m	27-09-2026	6.700.000 kr.	44.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu