Narhvalvej 4

Fritidshus · 156 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 1.641 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.269 kr/m².2.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNarhvalvej gns: 17.185 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.498 kr/m²-23,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.326.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+841,55 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2010 · Alm. Salg: 353.316 kr.
I dag · vores estimat: 3.326.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014353.316 kr.
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Narhvalvej 5, Lyngby 9480 Løkken	140 m²	59 m	07-07-2024	1.935.000 kr.	13.821 kr./m²
Narhvalvej 8 9480 Løkken	137 m²	71 m	10-09-2026	3.795.000 kr.	27.701 kr./m²
Narhvalvej 11, Lyngby 9480 Løkken	131 m²	141 m	29-04-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Narhvalvej 7, Lyngby 9480 Løkken	123 m²	88 m	09-01-2025	2.115.000 kr.	17.195 kr./m²
Narhvalvej 9, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	114 m	10-09-2025	1.860.000 kr.	20.440 kr./m²
Narhvalvej 2, Lyngby 9480 Løkken	237 m²	34 m	23-01-2024	3.725.000 kr.	15.717 kr./m²
Blåhvalvej 1, Lyngby 9480 Løkken	158 m²	268 m	27-10-2025	2.795.000 kr.	17.690 kr./m²
Helledievej 147, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	205 m	14-03-2024	2.150.000 kr.	13.354 kr./m²
Helledievej 83, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	467 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Tjørnevej 36, Lyngby 9480 Løkken	142 m²	124 m	05-10-2026	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu