Narhvalen 14, Rødhus

Fritidshus · 95 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 3.366 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 3366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 95 m².1.974.005 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.634.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,82 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Narhvalen 17, Rødhus 9490 Pandrup	104 m²	61 m	27-04-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Tunen 8, Rødhus 9490 Pandrup	92 m²	927 m	19-03-2025	2.460.000 kr.	26.739 kr./m²
Hunetorp Klitvej 162, Rødhus 9490 Pandrup	102 m²	1,2 km	04-03-2026	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Flaskehalsen 7, Rødhus 9490 Pandrup	87 m²	1,2 km	19-05-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Ferborgvej 59, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	430 m	02-09-2024	3.535.000 kr.	45.321 kr./m²
Hunetorp Klitvej 180, Rødhus 9490 Pandrup	80 m²	1,1 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	40.938 kr./m²
Glentevej 10, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	737 m	18-09-2025	2.975.000 kr.	39.667 kr./m²
Lunen 54, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,4 km	18-11-2025	2.405.000 kr.	22.064 kr./m²
Hunetorp Klitvej 245, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	1,1 km	10-10-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Kirkekrogen 1, Rødhus 9490 Pandrup	84 m²	1,8 km	29-03-2024	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu