Nansensgade 9, 1. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 27.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.502 kr/m².1.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNansensgade gns: 23.438 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.471.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,09 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2005dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nansensgade 9, 2. th 5000 Odense C	65 m²	0 m	09-05-2025	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Nansensgade 20, 1. tv 5000 Odense C	64 m²	89 m	13-06-2025	1.465.000 kr.	22.891 kr./m²
Nansensgade 20, 2. th 5000 Odense C	64 m²	89 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Nansensgade 20, st. tv 5000 Odense C	64 m²	89 m	18-11-2024	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²
Nansensgade 20, 1. th 5000 Odense C	64 m²	89 m	01-04-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Nansensgade 11, st. tv. 5000 Odense C	61 m²	19 m	18-08-2026	1.670.000 kr.	27.377 kr./m²
Nansensgade 15, 1. mf 5000 Odense C	60 m²	55 m	01-08-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Nansensgade 17, 2. tv 5000 Odense C	75 m²	66 m	27-01-2024	1.715.000 kr.	22.867 kr./m²
Nansensgade 15, 2. tv 5000 Odense C	54 m²	55 m	27-01-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Thuresensgade 33A, 2. th 5000 Odense C	65 m²	65 m	25-08-2024	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu