Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9480 Løkken

Nannasvej 7, Grønhøj

Landejendom · 126 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 29.041 m², 2 værelser, opført i 1856. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1856
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
287 m²
Bebygget areal
287 m²
Grundareal
29041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.945 kr/m².8.397.097 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)29041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.805.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,15 pct. siden dec. 2018
81k3,7M7,3M10,9M14,6M19931998200220052008201220152018202120246. dec. 20182.700.000 kr.I dag · vores estimat1.805.045 kr.Markedet · 1993337.302 kr.Markedet · 1994408.366 kr.Markedet · 199580.766 kr.Markedet · 19981.112.202 kr.Markedet · 19992.522.268 kr.Markedet · 2001733.824 kr.Markedet · 2002745.920 kr.Markedet · 2003326.718 kr.Markedet · 2004393.750 kr.Markedet · 2005783.846 kr.Markedet · 2006379.764 kr.Markedet · 2007321.930 kr.Markedet · 20083.316.950 kr.Markedet · 20102.465.316 kr.Markedet · 20113.195.486 kr.Markedet · 20122.515.968 kr.Markedet · 2013924.588 kr.Markedet · 20141.760.220 kr.Markedet · 20151.287.342 kr.Markedet · 2016988.092 kr.Markedet · 20171.406.916 kr.Markedet · 20181.200.528 kr.Markedet · 20194.519.746 kr.Markedet · 20202.540.286 kr.Markedet · 20211.169.154 kr.Markedet · 20221.332.702 kr.Markedet · 202314.563.584 kr.Markedet · 20242.626.974 kr.Markedet · 202513.212.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.805.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebækvej 20, Ingstrup
9480 Løkken		160 m²4,4 km23-01-202524.417.551 kr.152.610 kr./m²
Trudslevvej 19, Ingstrup
9480 Løkken		216 m²2,7 km18-09-20252.880.000 kr.13.333 kr./m²
Neestvej 40, Ingstrup
9480 Løkken		210 m²3,7 km14-11-202525.500.000 kr.121.429 kr./m²
Trudslevvej 130, Ingstrup
9480 Løkken		232 m²4,0 km09-02-202513.250.000 kr.57.112 kr./m²
Lyngbyvej 147, Lyngby
9480 Løkken		152 m²10,9 km11-12-20242.105.000 kr.13.849 kr./m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup
9480 Løkken		152 m²12,4 km09-12-20242.500.000 kr.16.447 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup
9480 Løkken		177 m²11,6 km10-01-20244.008.425 kr.22.646 kr./m²
Vejbyvej 415, Sejlstrup
9480 Løkken		144 m²16,4 km19-02-20242.310.000 kr.16.042 kr./m²
Risgårdsvej 80, Sejlstrup
9480 Løkken		147 m²17,4 km07-12-20255.150.000 kr.35.034 kr./m²
Hundelevvej 323, Hundelev
9480 Løkken		169 m²16,3 km31-08-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden