Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4943 Torrig L

Nakskovvej 8

Landejendom · 185 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 78.800 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 2014. Beliggende i Lolland Kommune (4943).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
78800 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.958.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4943 landejendom-gennemsnit: 23.631 kr/m² × 185 m² = 4.371.735 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.4.371.735 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)78800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.059.244 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3362,43 pct. siden nov. 2012
175k1,6M3,1M4,6M6,1M1996200520072012201320192024202629. nov. 2012175.000 kr.I dag · vores estimat6.059.244 kr.Markedet · 19961.981.350 kr.Markedet · 20055.190.360 kr.Markedet · 20073.510.190 kr.Markedet · 20134.515.850 kr.Markedet · 20192.478.260 kr.Markedet · 2024773.485 kr.Markedet · 20264.371.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4943 (landejendom)

Markedsudvikling i 4943 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2012 · Alm. Salg
175.000 kr.
I dag · vores estimat
6.059.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2012nov.Solgt, andet175.000 kr.
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bønnedvej 2
4943 Torrig L		144 m²2,0 km26-02-2024602.000 kr.4.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4943

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden