Nakskov Landevej 98, Vejleby, 4970 Rødby — Villa · 169 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.283 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 2001. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.026 kr/m².964.850 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.382.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,49 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2001Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandstrupvej 43 4970 Rødby	130 m²	3,3 km	20-01-2026	515.500 kr.	3.965 kr./m²
Stengårdsvej 10, Brandstrup 4970 Rødby	211 m²	3,3 km	11-06-2026	1.390.000 kr.	6.588 kr./m²
Stengårdsvej 3, Brandstrup 4970 Rødby	112 m²	3,4 km	28-05-2024	540.000 kr.	4.821 kr./m²
Norreskovvej 9 4970 Rødby	166 m²	6,4 km	02-04-2024	1.355.000 kr.	8.163 kr./m²
Runestensvej 29 4970 Rødby	100 m²	4,1 km	16-05-2024	395.000 kr.	3.950 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	8,4 km	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	8,3 km	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²
Gartnervænget 2 4970 Rødby	181 m²	8,1 km	04-03-2024	845.000 kr.	4.669 kr./m²
Præstevænget 3 4970 Rødby	164 m²	8,5 km	04-11-2025	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Bysjøvlen 2 4970 Rødby	161 m²	8,4 km	06-04-2026	1.900.000 kr.	11.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu