Nakskov Landevej 57, Vejleby, 4970 Rødby — Villa · 110 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.237 kr/m².569.350 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering682.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,99 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2008 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 682.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskov Landevej 98, Vejleby 4970 Rødby	169 m²	950 m	17-07-2024	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Stengårdsvej 3, Brandstrup 4970 Rødby	112 m²	2,7 km	28-05-2024	540.000 kr.	4.821 kr./m²
Vejlebyvej 23 4970 Rødby	72 m²	1,2 km	18-08-2025	283.000 kr.	3.931 kr./m²
Brandstrupvej 43 4970 Rødby	130 m²	2,6 km	20-01-2026	515.500 kr.	3.965 kr./m²
Runestensvej 29 4970 Rødby	100 m²	3,5 km	16-05-2024	395.000 kr.	3.950 kr./m²
Brandstrupvej 48 4970 Rødby	73 m²	2,0 km	11-10-2024	340.000 kr.	4.658 kr./m²
Møllevænget 14 4970 Rødby	116 m²	7,1 km	04-05-2026	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Møllevænget 6 4970 Rødby	102 m²	7,1 km	22-07-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Byfogedvej 15 4970 Rødby	110 m²	7,8 km	09-10-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Møllevænget 20 4970 Rødby	102 m²	7,2 km	28-08-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu