Nakskov Landevej 13, Nebbelunde

Villa · 141 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 4.336 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 4336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.113 kr/m².718.550 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering843.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+237,24 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 250.000 kr.
4. sep. 2012 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
apr.Ejerskifte250.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskov Landevej 98, Vejleby 4970 Rødby	169 m²	5,6 km	17-07-2024	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Strandvej 18 4970 Rødby	139 m²	2,5 km	22-01-2025	970.000 kr.	6.978 kr./m²
Møllevænget 9 4970 Rødby	131 m²	2,4 km	11-06-2025	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Brandstrupvej 43 4970 Rødby	130 m²	2,5 km	20-01-2026	515.500 kr.	3.965 kr./m²
Kløvervænget 4 4970 Rødby	143 m²	3,0 km	14-03-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²
Møllevænget 30 4970 Rødby	131 m²	2,6 km	19-04-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Herredsfogedvej 11 4970 Rødby	142 m²	3,1 km	09-01-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Kirke Allé 23 4970 Rødby	142 m²	3,2 km	04-10-2024	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	3,1 km	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Søndergade 28B, st. th 4970 Rødby	138 m²	3,2 km	02-07-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu