Nagels Rende 9, Ejby

Villa · 196 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.437 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 196 m².3.769.276 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.324.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,90 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.324.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Rasmussensvej 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	486 m	20-08-2024	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Bigårdsvej 51, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	654 m	13-05-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Ejby Strandvej 14, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	574 m	24-01-2025	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²
Boesvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	210 m²	174 m	13-09-2025	3.410.000 kr.	16.238 kr./m²
Claus Henrisvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	186 m²	400 m	30-01-2024	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Egevej 22, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	189 m²	554 m	24-02-2024	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Bøgevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	209 m²	379 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Bøgevej 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	487 m	11-06-2026	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Bigårdsvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	944 m	24-07-2025	3.245.000 kr.	16.556 kr./m²
Margrethevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	347 m	23-08-2025	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu