Næsvej 47, Ordrup

Fritidshus · 105 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 5.618 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 5618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 105 m².3.796.485 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.512.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,54 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.512.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.762.500 kr.
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	105 m²	1,0 km	14-08-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Næsvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	84 m²	1,1 km	11-10-2025	5.375.000 kr.	63.988 kr./m²
Næsvej 56, Ordrup 4540 Fårevejle	156 m²	161 m	24-11-2025	12.750.000 kr.	81.731 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	1,6 km	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	125 m²	564 m	30-09-2026	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	2,0 km	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	1,9 km	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	2,6 km	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	2,6 km	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	3,0 km	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu