Næsvej 33, Ordrup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 4.137 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 4137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.591.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 50 m².1.807.850 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.200.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,66 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.082.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel2.082.500 kr.
1996sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	1,2 km	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Næsvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	84 m²	719 m	11-10-2025	5.375.000 kr.	63.988 kr./m²
Røllikevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	1,8 km	25-11-2025	1.567.000 kr.	31.340 kr./m²
Ordrupvej 88, Ordrup 4540 Fårevejle	51 m²	2,0 km	31-01-2024	1.215.000 kr.	23.824 kr./m²
Snerleager 18 4540 Fårevejle	50 m²	2,2 km	15-07-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Valmuevej 19, Ordrup 4540 Fårevejle	55 m²	1,5 km	24-02-2025	3.100.000 kr.	56.364 kr./m²
Ordrupvej 61, Ordrup 4540 Fårevejle	54 m²	1,8 km	14-10-2025	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Præstekrogen 7, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	2,2 km	01-09-2026	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Røglevej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	1,4 km	13-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Cikorievej 5, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	1,8 km	29-01-2025	1.190.000 kr.	27.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu