Næsvej 26, Ordrup

Fritidshus · 59 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.760 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 34.906 kr/m² × 59 m².2.059.454 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.513.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,00 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.591.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel2.591.200 kr.
2014aug.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	918 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Næsvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	84 m²	428 m	11-10-2025	5.375.000 kr.	63.988 kr./m²
Næsvej 49, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	692 m	25-06-2026	1.825.000 kr.	19.837 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	105 m²	370 m	14-08-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Lang Agre 5 4540 Fårevejle	65 m²	64 m	19-04-2025	5.900.000 kr.	90.769 kr./m²
Røglevej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	1,1 km	13-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Bregnevej 24, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	1,3 km	07-07-2024	1.117.500 kr.	18.625 kr./m²
Næskrogen 5, Ordrup 4540 Fårevejle	59 m²	1,5 km	10-01-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Bregnevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	61 m²	1,3 km	21-05-2024	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Valmuevej 19, Ordrup 4540 Fårevejle	55 m²	1,2 km	24-02-2025	3.100.000 kr.	56.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu