Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Næsvej 1D, Ordrup

Fritidshus · 68 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.769 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
2769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 54 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 34.906 kr/m² × 68 m².2.373.608 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.974.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,02 pct. siden aug. 2025
138k979k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat2.974.448 kr.Markedet · 1992280.840 kr.Markedet · 1993212.976 kr.Markedet · 1994206.856 kr.Markedet · 1995342.040 kr.Markedet · 1996279.276 kr.Markedet · 1997268.192 kr.Markedet · 1998292.196 kr.Markedet · 1999469.880 kr.Markedet · 2000384.064 kr.Markedet · 2001478.380 kr.Markedet · 2002453.356 kr.Markedet · 2003710.328 kr.Markedet · 2004944.656 kr.Markedet · 20051.262.216 kr.Markedet · 20061.266.976 kr.Markedet · 20071.111.528 kr.Markedet · 20081.296.216 kr.Markedet · 2009868.224 kr.Markedet · 20101.339.396 kr.Markedet · 20111.002.116 kr.Markedet · 20121.145.256 kr.Markedet · 20131.073.652 kr.Markedet · 20141.071.000 kr.Markedet · 20151.131.384 kr.Markedet · 2016699.992 kr.Markedet · 2017886.992 kr.Markedet · 2018982.192 kr.Markedet · 20191.045.772 kr.Markedet · 20201.360.000 kr.Markedet · 20211.829.404 kr.Markedet · 20222.720.000 kr.Markedet · 20231.898.628 kr.Markedet · 20241.982.676 kr.Markedet · 20252.433.040 kr.Markedet · 20262.530.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.974.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsvej 11, Ordrup
4540 Fårevejle
84 m²497 m11-10-20255.375.000 kr.63.988 kr./m²
Næsvej 49, Ordrup
4540 Fårevejle
92 m²1,6 km25-06-20261.825.000 kr.19.837 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup
4540 Fårevejle
105 m²548 m14-08-20255.050.000 kr.48.095 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup
4540 Fårevejle
69 m²466 m28-10-20254.900.000 kr.71.014 kr./m²
Cikorievej 22, Ordrup
4540 Fårevejle
70 m²658 m04-08-20242.828.000 kr.40.400 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup
4540 Fårevejle
73 m²567 m07-01-20261.895.000 kr.25.959 kr./m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs
4540 Fårevejle
70 m²971 m14-12-20231.615.000 kr.23.071 kr./m²
Lang Agre 5
4540 Fårevejle
65 m²854 m19-04-20255.900.000 kr.90.769 kr./m²
Cikorievej 23, Ordrup
4540 Fårevejle
63 m²632 m02-11-20252.475.000 kr.39.286 kr./m²
Cikorievej 4, Ordrup
4540 Fårevejle
63 m²677 m22-10-20252.295.000 kr.36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden