Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Næstvedgade 8, 6.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
2280 m²
Bebygget areal
380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.044 kr/m².7.240.228 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedgade gns: 68.215 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.220.635 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedgade 6B, 2. tv
2100 København Ø		100 m²10 m01-06-20269.995.000 kr.99.950 kr./m²
Næstvedgade 6B, 5. tv
2100 København Ø		93 m²10 m22-10-20246.400.000 kr.68.817 kr./m²
Næstvedgade 6A, 2. tv
2100 København Ø		60 m²19 m12-01-20264.995.000 kr.83.250 kr./m²
Næstvedgade 6A, 3. tv
2100 København Ø		60 m²19 m27-10-20254.995.000 kr.83.250 kr./m²
Næstvedgade 6A, st.
2100 København Ø		60 m²19 m30-05-20242.860.000 kr.47.667 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 50, st. mf
2100 København Ø		123 m²137 m28-07-202510.500.000 kr.85.366 kr./m²
Classensgade 70, st. tv
2100 København Ø		120 m²340 m25-05-20246.070.000 kr.50.583 kr./m²
Nordborggade 3, 1. th
2100 København Ø		120 m²414 m21-08-20258.901.000 kr.74.175 kr./m²
Nordborggade 3, 2. th
2100 København Ø		120 m²414 m01-11-20249.200.000 kr.76.667 kr./m²
Nordborggade 3, 4. th
2100 København Ø		120 m²414 m10-12-20238.486.289 kr.70.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden