Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Næstvedgade 6B, st. tv.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1890
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
1495 m²
Bebygget areal
295 m²
Erhvervsareal
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.433 kr/m².5.847.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedgade gns: 68.215 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk83 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.752.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedgade 6B, 5. tv
2100 København Ø		93 m²0 m22-10-20246.400.000 kr.68.817 kr./m²
Næstvedgade 6B, 2. tv
2100 København Ø		100 m²0 m01-06-20269.995.000 kr.99.950 kr./m²
Næstvedgade 6A, 2. tv
2100 København Ø		60 m²9 m12-01-20264.995.000 kr.83.250 kr./m²
Næstvedgade 6A, 3. tv
2100 København Ø		60 m²9 m27-10-20254.995.000 kr.83.250 kr./m²
Næstvedgade 6A, st.
2100 København Ø		60 m²9 m30-05-20242.860.000 kr.47.667 kr./m²
Næstvedgade 6A, 5. tv
2100 København Ø		52 m²9 m12-12-20243.500.000 kr.67.308 kr./m²
Næstvedgade 6A, 3. th
2100 København Ø		44 m²9 m21-02-20252.975.000 kr.67.614 kr./m²
Aggersborggade 9, 3. th
2100 København Ø		82 m²145 m10-05-20268.200.000 kr.100.000 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 50, st. tv
2100 København Ø		82 m²146 m24-10-20257.900.000 kr.96.341 kr./m²
Petersborgvej 6, 3. 4
2100 København Ø		83 m²269 m30-11-20256.651.000 kr.80.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden