Næsset 79

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.146 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.265 kr/m².2.121.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²+26,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.888.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.888.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.795.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsset 14 5330 Munkebo	132 m²	424 m	25-12-2023	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Næsset 69 5330 Munkebo	150 m²	87 m	01-10-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Næsset 30 5330 Munkebo	162 m²	283 m	13-11-2023	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Ølunden 14 5330 Munkebo	134 m²	210 m	05-07-2025	1.780.000 kr.	13.284 kr./m²
Grønningen 24 5330 Munkebo	131 m²	109 m	26-06-2026	1.457.500 kr.	11.126 kr./m²
Ølunden 27 5330 Munkebo	132 m²	273 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Risingevej 11 5330 Munkebo	140 m²	233 m	02-06-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Risingevej 24 5330 Munkebo	130 m²	279 m	11-09-2025	1.430.000 kr.	11.000 kr./m²
Ølunden 5 5330 Munkebo	140 m²	326 m	16-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Ølunden 29 5330 Munkebo	128 m²	269 m	03-08-2026	2.325.000 kr.	18.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu