Prisvurdering · 5330 Munkebo

Næsset 17

Rækkehus · 97 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 503 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.502 kr/m².1.696.156 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsset gns: 13.815 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 15.718 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.467.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,16 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1976aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsset 21 5330 Munkebo	60 m²	17 m	17-12-2024	730.000 kr.	12.167 kr./m²
Toften 154 5330 Munkebo	98 m²	1,9 km	24-01-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Toften 152 5330 Munkebo	98 m²	2,0 km	27-05-2025	1.020.000 kr.	10.408 kr./m²
Nyhøjen 323 5330 Munkebo	103 m²	1,6 km	27-05-2025	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Toften 170 5330 Munkebo	98 m²	2,0 km	07-04-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Toften 170 5330 Munkebo	98 m²	2,0 km	07-04-2024	1.140.000 kr.	11.633 kr./m²
Nyhøjen 423 5330 Munkebo	103 m²	1,6 km	21-01-2024	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Toften 176 5330 Munkebo	98 m²	2,1 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Toften 114 5330 Munkebo	98 m²	2,1 km	26-01-2026	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Toften 114 5330 Munkebo	98 m²	2,1 km	23-10-2025	2.431.563 kr.	24.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu